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杨凌示范区国土资源局服务承诺书
来源: 作者: 点击数: 318 发表时间: 2018-07-12 11:38

杨凌示范区国土资源局、不动产登记局、杨陵国土分局服务承诺书
服务项目服务程序提交资料服务标准收费标准收费依据承诺科室负责人分管领导
(一)办理建设项目用地预审1.建设单位在项目可行性研究阶段,提出项目用地预审申请,并提交相关资料;
   2.  对建设项目用地进行审查;
   3.出具《建设项目用地预审意见》。
1.建设项目用地预审申请表;2.预审的申请报告;3.立项批复文件;4项目可行性研究报告;5.选址意见或规划设计条件;6.无矿产资源压覆证明;7.无地质灾害危险性证明;8.项目用地范围的乡级土地利用总体规划图(局部)9.其他需要提交的资料。办结时限:符合土地利用总体规划和产业政策的,11个工作日;不符合的,5个工作日内书面通知申请人。不收费 规划建管地籍科马文军
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(二)办理划拨用地手续1.提出申请,并提交相关资料;
   2.利用科审核,按批准权限报批;
   3.按规定缴纳划拨价款;
   4.核发划拨决定书及供地文件。
1.申请(原件);2.立项批复文件;3.建设用地规划许可证及建设用地规划选址意见书;4.涉及征地拆迁的,需提交相关征地拆迁、补偿落实等批复文件和结算材料;5.勘测定界技术报告及宗地图(原件);6.划拨费用涉及减免的,须提供政府同意减免划拨费用的相关材料;7.环境影响评价审批文件;8.  其他需要提交的有关资料。办结时限:资料齐全无误,30个工作日。不收费 土地利用科高朝国
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王宏军
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(三)招拍挂出让土地1.  发布出让公告;
   2. 申请和资格审查;
   3.  招标拍卖挂牌活动实施;
   4.签订出让合同,公布出让结果;
   5.核发供地文件,交付土地。
1.申请(原件);2.招标拍卖挂牌出让方案的审批文件或示范区储备委员会、决策会、规委会的纪要;3.征收土地、补偿落实等批复文件;4.地块规划控制技术指标;5.中标通知书或拍卖、挂牌出让成交确认书(原件);6.竞买保证金缴纳凭证;7.土地勘测定界技术报告(原件);8.中介机构出具的带有电子备案号的土地评估报告;9.法定代表人身份证明书及授权委托书(原件)、法定代表人及委托代理人身份证;10.加盖本单位公章的营业执照或组织机构代码证副本;11.其他需要提交的有关资料。办结时限:资料齐全无误。自公告之日起40个工作日。(不含前期审批及评估时间)不收费 土地利用科高朝国
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王宏军
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(四)办理临时用地审批手续1.提出申请,并提交相关资料;
   2.利用科现场实地勘察,提出审核意见,报请局领导审批;
   3.缴纳复垦保证金;
   4.核发临时用地批复。
1.申请(原件);2.在城市规划区内的临时用地,应提交城市规划部门同意临时建设的书面证明文件;涉及占用林地、水利设施用地等的,需提供相关部门同意用地的书面意见;涉及临时使用公路两侧控制范围内土地的,需提供由拟建项目所在地交通或公路部门出具的批准文件;涉及临时使用水利工程控制范围内土地的,需提供由拟建项目所在地水利部门出具的批准文件;3.地质灾害评估备案文件;4.土地复垦方案批复、《土地复垦协议书》;5.勘测定界技术报告、土地利用现状图(标注拟用地范围)(原件);6.申请人与土地权属人签订的临时用地协议;7.临时使用土地补偿费落实情况说明文件或凭证,复垦保证金凭据;8.其他有关资料。办结时限:用地申请资料齐全无误,20个工作日。不收费 土地利用科高朝国
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王宏军
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(五)办理改变国有建设用地用途审批1.提出申请,并提交相关资料;
   2.利用科审查,提出意见报局研究审定;
   3.报请管委会审批;
   4.重新组织招拍挂;
   5.签订出让合同;
   6.核发供地文件。
1.申请(原件);2.规划部门出具的改变土地使用条件的批复文件(原件);3.国有土地使用证及地上建筑物和附着物权属证明(原件);4.原签订的《国有土地使用权出让合同》和补充协议(原件);5.中介机构出具带有电子备案号的土地评估报告及备案表;6.土地勘测定界技术报告(原件);7.法定代表人身份证明书及授权委托书(原件)、法定代表人及委托代理人身份证;8.加盖本单位公章的营业执照或组织机构代码证副本;9.其他需要提交的资料如环保、消防等部门的批准文件等。办结时限:资料齐全无误。重新出让自公告之日起40个工作日。(不含前期审批、收储及评估时间)不收费 土地利用科高朝国
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王宏军
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(六)办理划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批1.提出申请,并提交相关资料;
   2.利用科审查,提出意见报局研究审定;
   3.报请管委会审批;
   4.重新组织招拍挂;
   5.签订出让合同;
   6.核发供地文件。
1.申请(原件);2.上级主管部门意见及批准文件(原件);3.规划部门出具的批复文件;4.原《划拨决定书》、《国有土地使用证》、土地批准文件及地上建筑物和附着物权属证明(原件)5.中介机构出具的带有电子备案号的土地评估报告及备案表(原件);6.土地勘测定界技术报告和宗地图(原件);7.法定代表人身份证明书及授权委托书(原件)、法定代表人及委托代理人身份证;
   8.加盖本单位公章的营业执照或组织机构代码证副本;9.其他需要提交的有关资料如环保、消防等相关部门的批准文件等。
办结时限:资料齐全无误。重新出让自公告之日起40个工作日。(不含前期审批、收储及评估时间)不收费 土地利用科高朝国
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王宏军
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(七)办理设施农用地备案1.提出申请,并提交相关资料;
   2.规划建管地籍科现场勘查,并提出初审意见;
   3.报请局领导审批;
   4.核发设施农用地备案文件。
1.乡镇政府关于设施农业用地备案的申请;2.设施农用地备案表  3.设施农用地建设方案;4.用地协议(涉及土地承包经营权流转的,经营者应提交依法先行与承包农户签订的土地流转合同);5.农业设施复垦还耕承诺书;6.公告;7.项目用地规划平面图;8.勘测定界技术报告(乙级以上资质)、1  : 1 万土地利用现状图、1  : 1  万土地利用总体规划图;9.经营者营业执照、组织机构代码证、法人证明书;10.其他需要提交的资料。办结时限:资料齐全无误,13个工作日。不收费 规划建管地籍科马文军
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(八)办理国有土地使用权初始登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.登记中心初审,并提出办理意见;
   3.报局领导审批;
   4.发放不动产登记证书。
1.不动产登记申请表;2.申请人营业执照(验原件留复印件);3.申请人法定代表人身份证明书;4.法定代表人身份证复印件;5.委托书;6.委托人身份证复印件;7.土地使用权出让合同/划拨决定书(原件);8.权籍调查表;9.土地出让金、契税、耕地占用税缴纳凭证;10.其他需要提交的资料。办结时限:资料齐全无误,7个工作日。5元-40000元。国家土地管理局  国家测绘局  国家物价局  财政部[1990]国土[籍]字第93号不动产登记中心
董燕孜张跃江87035312
辛  伟
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(九)办理国有土地使用权变更登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.登记中心初审,并提出办理意见;
   3.报局领导审批;
   4.发放不动产登记证书。
1.不动产登记申请表;2.申请人营业执照(验原件留复印件);3.申请人法定代表人身份证明书;4.法定代表人身份证复印件;5.委托书;6.委托人身份证复印件;7.土地使用权变更依据;8.契税、土地增值税凭证(涉及缴纳的需提供);9.土地使用权证(原件);10.其他需要提交的资料。办结时限:资料齐全无误,7个工作日。5元-40000元。国家土地管理局  国家测绘局  国家物价局  财政部[1990]国土[籍]字第93号不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十)办理国有土地使用权及地上建筑物抵押登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.登记中心初审,并提出办理意见;
   3.报局领导审批;
   4.发放不动产登记证明。
1.不动产登记申请表(制式);2.抵押人、抵押权人营业执照(验原件留复印件);3.抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书;4.抵押人、抵押权人法定代表人身份证复印件;5.抵押人、抵押权人委托书;6.抵押人、抵押权人委托人身份证复印件;7.借款合同;8.抵押合同;9.土地使用权证(原件);10.房屋所有权证(原件);11.在建工程需提供用地规划许可证、施工许可证、建设规划许可证(验原件,留复印件);12.评估报告;13.其他需要提交的资料。办结时限:资料齐全无误,7个工作日。住宅80元/件;非住宅550元/件。发改价格〔2008〕924号;陕价行发〔2008〕72号。不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十一)办理国有土地使用权抵押注销登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.资料齐全的,当场办结。
1.不动产登记申请表(制式);2.抵押人、抵押权人营业执照(验原件留复印件);3.抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书;4.抵押人、抵押权人法定代表人身份证复印件;5.抵押人、抵押权人委托书;6.抵押人、抵押权人委托人身份证复印件;7.抵押人同意注销证明;8.土地他项权证(原件);9.土地使用证(原件)。办结时限:资料齐全无误,当场办结。不收费 不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十二)办理农村集体土地所有权登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.登记中心初审,并提出办理意见;
   3.报局领导审批;
   4.发放不动产登记证书。
1.不动产登记申请表(制式);2.申请人组织机构代码证(验原件留复印件);3.申请人法定代表人身份证明书;4.法定代表人身份证复印件;5.委托书;6.委托人身份证复印件;7.土地权属来源文件;8.权籍调查表;9.其他需要提交的资料。办结时限:资料齐全无误,7个工作日。不收费 不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十三)办理农村集体建设用地使用权登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.登记中心初审,并提出办理意见;
   3.报局领导审批;
   4.发放不动产登记证书。
1.不动产登记申请表(制式);2.申请人组织机构代码证(验原件留复印件);3.申请人法定代表人身份证明书;4.法定代表人身份证复印件;5.委托书;6.委托人身份证复印件;7.土地权属来源文件;8.权籍调查表;9.其他需要提交的资料。办结时限:资料齐全无误,7个工作日。不收费 不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十四)办理农村宅基地使用权登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.登记中心初审,并提出办理意见;
   3.报局领导审批;
   4.发放不动产登记证书。
1.不动产登记申请表(制式);2.申请人组织机构代码证(验原件留复印件);3.申请人法定代表人身份证明书;4.法定代表人身份证复印件;5.委托书;6.委托人身份证复印件;7.土地权属来源文件;8.权籍调查表;9.其他需要提交的资料。办结时限:资料齐全无误,7个工作日。不收费 不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十五)办理房屋所有权初始、变更和注销登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.登记中心初审,并提出办理意见;
   3.报局领导审批;
   4.发放不动产登记证书。
申请房屋所有权初始登记,应提交:1.不动产登记申请表(制式);2.申请人身份证明;3.建设用地使用权证明;4.建设工程符合规划的证明;5.房屋已竣工的证明;6.房屋测绘报告;7.确认建筑区划属于全体业主有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等的证明材料或建筑物区分所有权的书面约定;8.其他必要材料。
   申请房屋所有权变更登记,应提交:1.不动产登记申请表(制式);2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地产权证书;4.证明发生变更事实的材料;5.其他必要材料。
   申请房屋所有权注销登记,应提交:1.  不动产登记申请表(制式);2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地产权证书;4.证明房屋所有权消灭的材料;5.其他必要材料。
办结时限:资料齐全无误,10个工作日。住宅80元/件;非住宅550元/件。发改价格〔2008〕924号;陕价行发〔2008〕72号。不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十六)办理房地产转移登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.登记中心初审,并提出办理意见;
   3.报局领导审批;
   4.发放不动产登记证书。
1.不动产登记申请表(制式);2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地产权证书;4.证明房屋所有权发生转移的材料;5.其他必要材料。房屋所有权转移材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或其他证明房屋所有权发生转移的材料。办结时限:资料齐全无误,10个工作日。登记费:住宅80元/件;非住宅550元/件。
   交易费:1.6元至5.6元/平方米。
发改价格〔2008〕924号;陕价行发〔2008〕72号;杨管办发〔2010〕18号;杨管发〔2004〕6号;陕价费发〔2015〕99号。不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十七)办理房地产抵押权登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.登记中心初审,并提出办理意见;
   3.报局领导审批;
   4.发放不动产登记证书。
1.不动产登记申请表(制式);2.申请人身份证明;3.房屋所有权证;4.抵押合同;5.主债权合同;6.其他必要资料:⑴  土地使用(租用)证;⑵  抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;⑶  抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;⑷  抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;⑸  抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证;⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;⑺  抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;⑻  登记部门认为需要的其他资料。注:所有复印件加盖本单位公章。办结时限:资料齐全无误,10个工作日。住宅80元/件;非住宅550元/件。发改价格〔2008〕924号;陕价行发〔2008〕72号。不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十八)办理房屋出租或者转租备案登记1.提出申请,并提交相关资料;
   2.资料齐全的,当场办结。
1.不动产登记申请表(制式);2.房屋所有权证或房屋产权证明;3.出租人、承租人的身份证件;4.房屋租赁书面合同;5.法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。办结时限:资料齐全无误,当场办结。住宅每套收登记费100元;非住宅500平方米以下每件收登记费150元;500平方米以上每件收登记费200元。省物价局〔2002〕62号、〔2003〕38号、示范区物价局〔2003〕184号文件规定,不动产登记中心董燕孜张跃江87035312辛  伟
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(十九)土地信访1.公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式反映情况。
   2.受理。
   3.调查。
   4.答复。
信件等需要反映有关问题的材料及佐证资料。自受理之日起60日内办结;情况复杂的,经主管领导批示,延长办理期限,延期不得超过30日,同时告知信访人延期理由。不收费 土地监察大队曹长权
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辛伟
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违约责任:工作人员违诺1次的,由分管位领导对其谈话批评,并由该工作人员向服务对象致歉;累计2次的,局内进行通批评,责任人当年考核不得评为优秀;因违诺造成严重后果的,扣发具体承办工作人员当月绩效工资,扣发科室负责人当月绩效的20%,对具有直接责任的分管领导给予通报批评。   投诉电话:87033163
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